Remarques

Magnifique et rare cottage de 2 étages situé au coeur du plateau Mont-Royal avec stationnement et splendide cour. Sur rue résidentielle tranquille, près d'une quantité impressionnante de commerces et de restaurants pour comblez tous vos besoins à pied. Grandes pièces fonctionnelles et modernes, rénovées au goût du jour et avec matériaux de qualité.


Au RC: Grand salon double avec foyer; salle à diner avec portes doubles donnant sur la cour; cuisine; bureau; très grande salle d'eau; salle mécanique/lavage/dépense; beaucoup de rangement.

Au 2ème: Chambre des maîtres avec grand garde-robe au système de rangement 'California Closet' et grandes portes doubles donnant sur un balcon Juliette; grande chambre double (anciennement un studio de yoga convertie en chambre d'enfant avec salle de jeu); chambre avec balcon; très grande salle de bain avec plancher chauffant incluant une douche en céramique, bain jacuzzi et bidet; puit de lumière dans le couloir.

Cour: Grande cour arrière intime avec abri neuf. Super bien aménagé avec terrassement en pierres, 2 espaces de vie, plantes et arbres matures, système d'éclairage d'ambiance, système d'irrigation, cabanon et espace pour vélos. Un stationnement sous abri. Jolie ruelle verte où se rassemblent les enfants du cartier.

Un système de chauffage et climatisation thermopompe central flambant neuf a été installé en janvier 2017.
Filage et contrôle audio dans la plupart des pièces de la maison. Système d'alarme.

* Le foyer doit être vérifié par l'acheteur et il est vendu sans aucune garantie en ce qui concerne sa conformité à la réglementation en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions :  Électroménagers, rideaux, stores, luminaires fixes, abri d'auto, fontaine, cabanon, haut-parleurs fixés au murs, amplificateur Xantech, abri de terrasse, 4 x California closet(chambre des maîtres, chambre double, salle mécanique, bureau).

Pièces

  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 7.41 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.99 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.78 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.50 m x 2.99 m
    • Plancher :   Bois
    • Possibilité de chambre
  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.32 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 5.43 m x 3.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 6.19 m x 3.41 m
    • Plancher :   Bois
    • Chambre double
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.87 m x 2.78 m
    • Plancher :   Bois

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